岐阜県各務原市・岐阜市の不動産売却を行う「ハウスドゥ 各務原」のホームページです。

不動産相続のお悩みは
当社まで

相続

「相続人は誰になる？」「相続税はどれくらい？」不動産の相続には法的要素が絡むためお悩みになる方も少なくありません。当社は法手続きのワンストップ化はもちろん、ファイナンシャルプランナーによるライフプランアドバイスも行えます。相続不動産についてのご相談はぜひお任せください。

空き家空き地の
最適な活用法をご提案

空き家・空き地

「長年放置している空き家がある」空き家・空き地で悩む方は年々増えています。放置にはどのようなリスクがあるのか、古い物件でも売却できるのか、活用方法はあるのか、空き家・空き地についてお困りでしたら幅広いご提案のできる当社へぜひご相談ください。

時間をかけて高く売る

仲介売却

「時間をかけてもいいのでなるべく高く売りたい」というご希望があれば仲介売却がおすすめです。積極的な販売活動を行い買主様をじっくりと探し、市場価格に即した価格で売却できます。不動産売却において一般的な方法であり、多くの方が選択されています。

すぐに売却・
すぐに現金化する

不動産買取

「期日までに現金が欲しい」「手間や時間をかけたくない」という方には不動産買取がおすすめです。当社が物件を査定して、お客様から直接買い取りするため、面倒な内覧や売却期間がなく速やかに現金化することが可能です。他社で買取を断られた物件もぜひご相談ください。

売却後も今の家に住み続けたいなら
【リースバック】

「いまの家に売却後も住み続けたい」「思い出のある家を離れたくない」という方はリースバックという売却方法もございます。買主様と賃貸契約を結ぶことで売却後も家賃を払って住み続けられます。将来的には買い戻すこともできますのでまずはご相談ください。

ローン返済ができない

任意売却

収入の減少などにより「ローンの返済が厳しい」という状態であれば任意売却をご検討ください。そのまま放置すると物件は競売にかけられお客様にとって不利な条件で売却されてしまいます。当社では司法書士事務所を併設し、法手続きについてもワンストップでご対応可能です。

住み替えと同時に売却
離婚時の売却での財産分与
居住中の賃貸物件を売却

お悩み別売却時の注意点

どんな方法で住み替えるか迷われたら、「売り先行」か「買い先行」どちらにするのかを決めましょう。離婚での財産分与については、必要な費用や住宅ローンが残っているケースでの注意点のチェックが欠かせません。賃貸物件を売却したい考えがあり対象物件に入居者がいる場合は、そのまま売却できるオーナーチェンジがあります。それぞれのお悩み別に、キーポイントに注目！

物件の価値・信頼度を高める
ホームインスペクション

「リフォームすれば高く売れる？」古い物件の売却前にリフォームすべきか悩まれる方はたくさんいらっしゃいます。実は高く売るためにはリフォームよりも、物件や売主様の信頼度を高めた方が効果的な場合もあります。ホームインスペクション物件の状態を正しく診断してみましょう。

不動産売却の諸費用や税金

不動産売却ではさまざまな費用や税金がかかります。不動産会社へ支払う仲介手数料や抵当権抹消費用、印紙税や利益が出た際に発生する譲渡所得税など用意しておくべき費用・税金の種類や目安金額をご紹介します。

不動産売却の必要書類

不動産売却は金額の大きなお取引となりますので、必要となる書類も多岐にわたります。身分証明証や住民票などの本人確認書類はもちろん、物件の種類によっては土地測量図やマンション管理規約も必要です。実際に必要となる書類のリストをご紹介します。

より良い不動産会社の
選び方・注意点

不動産会社はお客様の大切な資産をお預かりして利益を最大化する使命があります。目先の利益を追求して話を誇張するような担当者は人生における重要な取引のパートナーにふさわしくありません。より良い不動産会社を選ぶためのポイントと注意事項を解説します。

査定評価アップのポイント

不動産査定の評価や価格は不動産会社や担当するスタッフによってもまちまちです。しかし評価の基準となるポイントはほぼ同じであり、それを理解すれば、査定評価を多少でもアップさせることは不可能ではありません。査定評価を上げるポイントをわかりやすく解説します。